遗厂房厂有4个人的份，其中一方签署买卖协议，收了订金，他需要付违约金吗？但是房子写的是他的名字 遗厂房厂有4个人的份，其中一方签署买卖协议，收了订金，他需要付违约金吗？但是房子写的是他的名字。 因为4个人谈不好，所以那边不卖了。