房子卖了，下房还在出租 我家的房子卖了，此房子带有一下房，就是能出租的那种，是2月末卖的，下房出租合同是1月1日订的，租金收了一年，另，租金已经转给新房主，请问，新房主不想出租了，想自己用，可以吗？有什么违约问题吗？关键是租下房的那个人总找我们。