齐志龙律师 VIP2015-05-22 23:18

具体需要看证据

 徐君伟律师 VIP2015-05-24 00:03

你好，很高兴为您解答:
   一、房屋装修属于承揽性质的合同，依据合同法的规定，装修人员必须严格完成义务，对三人造成损失的，应该对第三人进行赔偿。这个是明确的，即对方的赔偿责任明确的。
    二、赔偿方式，即由您房主代为支付赔偿款然后追偿装修人员的方式也是可以的。就是说房主先赔偿然后从中扣除装修款的行为，也是具备法律效果的。这个是有法律保证的，也是可以操作的，应该是没有问题的。
    三、这件事的风险在哪里。就在于如何在数额上把问题一次性彻底解决。所以协议要写得清楚明报，让受害的业主签字并能保障一次性解决这个问题的。所以说您的问题也是这样子。扣款多少，一次性写死。
    四、综合来讲，您的事情操作方式是可以的，法律关系也可以讲清楚。但是必须楼下的业主同意，您呢也对应扣除的款项以外，在押一个质保金等过三个月再付款给装修人员的方式比较好，因为难免楼下业主签字后觉得不够不服气再来要钱，不是没有可能的。
    希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续

具体看赔偿协议内容。

你好：需结合漏水部位原因综合分析。

房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

可以找律师写

您好，很高兴为您解答。
      首先，您与装修队之间属于承揽合同法律关系。
      本案中，您对所购房屋进行装修，与装修公司签订的合同应该属于承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同具有以下法律特征：承揽人的工作具有独立性;承揽合同是以完成特定工作、提供工作成果为目的的合同;承揽人在完成工作过程中承担风险责任。
      其次，承揽人过错所造成的损失，由承揽人自行承担负责。 
      根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应赔偿责任。”再者，《侵权责任法》  第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
      本案中，因为装修队过错导致楼下房顶周围出现渗漏而给楼下造成损失的，那么作为侵权人的装修队，应该承担赔偿责任。
      再次，装修队以装修未付款对房主补偿，这种做法没有违反法律规定，是可行的，具有法律效力。
      本案中，作为侵权人的装修队，其可以跟楼下房主签订赔偿协议而非补偿协议。补偿是合法行为，赔偿是违反行为。因此，可以由装修队与楼下房主签订一份赔偿合同。建议在赔偿合同中说明是因为为您装修房屋操作过错所致，导致房顶渗漏，由装修队向楼下房主一次性赔偿具体金额，由您先行垫付，从装修总费用中扣除，后期产生的任何费用与您无关，由装修队负责，建议将装修队的基本信息和资质您和楼下房主都保存好，包括他们之间签订的赔偿合同，建议您从楼下房屋或者装修队也复印一份，您先行垫付的钱款以转款凭证或者现金收条方式保留，由装修队及楼下房主及您签字并说明事由。
      最后，作为承揽人的您，可以和装修队再签订承揽合同或者补充协议，保障您的权益。
      本案中，除了承揽人要对楼下房主进行赔偿外，您还要与装修队签订承揽合同或者补充协议。具体建议如下：1、本次装修的费用总计金额，相关票据建议您都保存或者复印一份，由双方签字确认；2、将赔偿的事由和装修费用扣除事宜也具体说明，包括金额和后期责任问题。
      因此，本案只要每个环节的证据和字据做扎实了，原则是没有问题的，所以请您把每个环节做好，确保自己权益不受损失。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导并提供优质服务。 我的补充： 2015-05-24 06:45

补充一点：
如果您担心后续房屋出现质量问题，可以和装修队约定质保期以及以扣除质保金的方式确保后期房屋没有问题，这样也对您的权益会起到保障作用。

你好！需要看对方的实际损失有多少

1、你愿意、楼下同意就合法有效；2、装修队承认认是他们造成的，你应该要求、装修对直接赔偿楼下即可，你不应该参与；3、也可以你和楼下达成赔偿协议，要求装修赔偿给你，你在给楼下；

具体看赔偿协议内容，要看证据。

具体看赔偿协议内容。

你好，就你所述，签订后你不需要支付剩余的装修费，但是建议你也要在协商签订，表示你知道该协议，当然还需要被淹方的同意才可以

可以起诉业主。

你好，很高兴回答你的问题
    首先，这样的做法不违反法律的强制性规定，是合法有效的，也是有法律约束力的，但这样后患肯定也不少。
    第一，看你的描述，赔偿协议一方是装修队，一方是楼下房主，双方协议用你欠装修队的未付款来赔偿损失，但是你们的装修未付款是否能足够赔偿楼下房主的损失？如果不够的话，不够的部分由谁来承担？如果协议没有写清楚，势必会产生纠纷，损害你的利益。
    第二，楼下的损失会不会在赔偿之后继续扩大？如果损失又扩大了，责任有谁承担？如果协议没有明确约定，以后楼下房主肯定会来找你，后患无穷。
    如何避免以上情况出现呢？
    第一，签订一个全面规范的赔偿协议，约定赔偿的具体数额，并约定一次赔付完毕，以后如果楼下房屋再产生损失，由楼下房主自己承担，赔偿款可以先从装修未付款中扣除，由你支付给楼下房主，不足的，由装修队承担。
    第二，留下装修队的工头的身份证复印件，记下对方的实际住址，这样，即使以后楼下房主反悔，来找你，你也可以找到原来的责任人，以免给自己造成损失。
    希望你对我的回答满意，如果仍有疑问，你可以给我来电，或者给我留言。

可当面向律师咨询

您好，具体根据您所签订的合同。