房产委托公证 我5年前购买了一套2手房，至今没有过户，房主是10年的按揭，现在还没有还完钱。

我能否到公正处办理房产全权委托公证

要求只有我享有房产处置的权利，并要求房主必须按月还钱。

房主还钱期只有我能处置房产，房主不享受处置房产的权利

按揭完毕后，房主必须将房产过户到我的名下