买的2手房，房产证还没办理下来，购买时合同怎么写 1，看好的2手房2007年建，现在房产证没下来，据说是开发商的原因。房子总价40W，约定好定金2W,签合同32W,剩余6W,过户才给。
2，房子现在还过不了户，税费的约定怎么才合理或对我比较有利，房子如果以后都过不了户，我在合同上怎么写来维护我的权益。
3.房子是通过信息中心买的，如果房子以后都过不了户，他要负责任吗。