付首付了， 但是因为个人原因，不能贷款。是否能全退？ 1.因为个人助学贷款利息逾期还款造成个人污点。2.合同已经签了。3.已经给开发商送了礼金1万，答应只扣定金1万。并且已经写了保证书，承认扣除一万违约金。4.但是开发商现在未按照约定退款。5.手上有首付款的发票，礼金1万的收据（只有个人签名）。6.手上没有合同，当时说等银行贷下款了才有合同， 不知道是否合理。如果开发商不退钱的话，打官司的话， 谁赢的可能性比较大？ 如果说退钱的话，能退多少？