我最近买了认购了一套房子，三月底交了首付，没签合同，开发商一直拖着不签合同 您好 您好 我最近买了认购了一套房子，三月底交了首付，没签合同，开发商一直拖着不签合同 您好 您好，我最近买了认购了一套房子，三月底交了首付，没签合同，开发商一直拖着不签合同 您好，我最近买了认购了一套房子，三月底交了首付，没签合同，开发商一直拖着不签合同，后来知道房子已经备案在其他人名下了，签不了合同，而开发商也没钱解除备案，要求退款，开发商也不退，现在想起诉开发商，具体该怎么办？谢谢！