房屋验收时候买家说房子存在漏水，纠纷 我是卖家，房子已过户，在做房屋验收时候买家说房子存在漏水，不肯签字，还要压尾款，我卖出去的房子是毛培房，之前和他说过由于房子漏水，已经找物业维修过，做了全顶的防水，也带买家看过，现在他说他没听我们提起漏水，合同上也没说明漏水有关问题，现在他要退房，解除合同，我该如何处理