租房可否代签？上面没写房东名也没写代签，合同成立吗？ 我才租的一个房子是和房东的妈妈签的的合同，房产证上写的是她女儿的名字，可合同的署名签的是“她妈妈的的名字”XX”，当时她说房东在外地，也没有委托书！合同上也没有写代签约，想问的是这种情况我们签的房屋租赁有效吗？（合同上完全没有出现房东的名字） 问题补充：如果合同是完全无效的话，那现在我是不是可以撤消合同？并且叫他把所有的房租全部退还给我？