终止租房合同，对方诸多借口不搬出去怎么办 一年前，女朋友买了一套房子，5月份租给一个人作为员工宿舍，里面一共住了八个人。合同上注明出租5年，年付，如果终止合同要交一个月的房租给对方，并且要提前一个月通知，每年4月份打钱。后来我们俩由于要结婚，想把房子要回来，4月份的时候口头告知对方要终止合同，对方同意，并且在4月中的时候去看了房子，对方说要重新找房子。由于5月本人出差，最近刚刚回来，联系租房人的时候居然告知没有找房，并且和我纠缠租和不租的问题。已经多住了20天。我想在这两天通知居住的员工，并且告知租房人：周末收房，如果没有在此之前清理完自己的东西，将去公证处申请证据保全公证，把屋内的东西进行公证保全（登记、照相、录像），然后，清理房子，正常使用。 如果原来的承租人出面追究屋内财产和你追究欠款，可以协商解决，协商不成，诉讼解决。 公证书是当时的屋内财产证据。租房人是否应当付保管费。这个方法是否可行，如果可行，公证保全以及保管费用应该如何计算。多住的这20天以及我们应该付给其一个月的租金的事情如何解决为宜。麻烦请给一些建议，谢谢。