您好，很高兴为您解答。
      首先，开发商是威海乾元房地产开发有限公司信息如下：
      自然人股东 吴耿荣 中华人民共和国居民身份证 ***** 详情 
      企业法人 浙江仁睿科技有限公司 企业法人营业执照(公司) 330108000082806 详情 
      企业法人 浙江锦路科技有限公司 企业法人营业执照(公司) 
      住所地：威海临港经济技术开发区苘山镇深圳路14-6号
      其次，如果开发商逾期交房，您可以收集证据起诉要求退还房款，支付违约金及赔偿金，具体以你们签订的合同约定为准。
      最后，建议您收集购房合同、支付房款的凭证、公司基本信息后，委托律师代理诉讼，在诉讼前或者诉讼中对开发商财产进行保全，这样案件胜诉后也能保障您债权的实现。
      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者点我头像加QQ好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2015-05-18 21:26

根据合同法第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。”
如果开发商不能按期交房，已经构成了根本违约，所以，作为业主的您可以解除合同，要求返还房款及支付违约金、赔偿金及占用房款产生的利息，这个胜诉的希望应该是问题不大，关键是执行问题，建议在诉前保全或者诉讼中进行财产保全，具体可以委托律师处理。
如果满意，还望您采纳，谢谢！

你好！
首先，根据合同法第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。”
业主可以根据94条4项规定，要求解除合同。
其次，合同解除后，应当恢复为签订合同状态，因此可以要求退回已交放款。
最后，为保证判决能够执行，可以在诉前或诉讼同时申请保全，要求查封开发商房产。
另外，通过上访很难解决问题，建议你尽快起诉。
希望我的解答你能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。我会为你提供全程指导和帮助。 我的补充： 2015-05-18 21:35

起诉单位需要单位的工商基本资料，这个你可以网上查询。网址是：//gsxt.saic.gov.cn/

抓紧起诉，进行财产保全。