你好律师，我在2012年11月交的房，到现在3年了，从交房开始一直存在屋顶和墙体漏水现象 你好律师，我在2012年11月交的房，到现在3年了，从交房开始一直存在屋顶和墙体漏水现象，多次找物业维修，但一直修不好，影响我装修入住，间接损失挺多的，比如电梯费物业费暖气费等等，因为没有装修也就没有让他们赔偿，他们就一直拖着，所以我这3年的损失也挺大，我能起诉要求开发商赔偿吗，诉讼费是多少，应该由谁来出？谢谢