新房交房时漏水物业多次维修导致交房快两年未入住，物业要求补交物业费，应该怎么处理？ 13年9月交房，物业要求先办完所有交房手续并预交9个月物业费，才拿钥匙验房。验房当时发现屋顶有漏水痕迹，因为顶层，物业当时承诺马上安排维修，之后多次催促后才第一次维修，此时交房已近半年。14年上半年下雨几乎所有窗台都漏雨，又报修，窗台还没修原来漏水的房顶又发现漏水了，比之前更厉害，14年8月份又报修房顶，多次催促一直到年底才第二次维修房顶，但当时承诺的闭水实验一直不给做，无奈实在等不了15年初我们才开始装修，也就是交房一年半我们才开始使用，期间物业多次催缴物业费，我感觉不合理，交房首先应该给我们一个合格的房子，不是我们的原因造成的空置，我们自己损失惨重还要再交物业费？再者物业拖拉才导致维修这么久，每次报修都要半年左右才解决。我们有权拒交之前的物业费吗？这损失应该谁来买单？