如果没有贷款或购房时约定的出资比例不明，应属婚前共有财产。可以有价转让或附条件赠与一方。并共同到房产交易部门办理变更共有权人的登记手续。

可签订协议处理，到房管登记部门变更

你好，可以办理赠与公证或买卖后过户。