房子以前是爷爷的名字，爷爷走后多年准备出售，因一直未办理相关手续，在出售前改为奶奶名下，做了一系列相 房子以前是爷爷的名字，爷爷走后多年准备出售，因一直未办理相关手续，在出售前改为奶奶名下，做了一系列相关手续，顺利过户奶奶名下，结果在过户给买家前奶奶过世，先因家庭纠纷无法顺利过户，但奶奶过世前留下遗嘱，该如何办理，需要哪些东西