李保忠律师 VIP2015-05-15 10:23

谁管理谁负责。

你与房东协商

应当有使用人承担赔偿责任。

1.水管爆开是不是质量问题，如果是质量问题可以向生产商主张赔偿。
2.对于渗水到楼下，你方是有责任的。

侵权责任法
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。