二手房交房 本人2010年买一套二手房,于12/13首付部分房款后办理过户手续,2011年1/20向银行提交申请贷款资料。现因国家政策调整建设银行迟迟未放款,也没有告知具体放款时间,房东就也迟迟不交房。房子现在有租户,请问我是否可以要求房东先交房?现在房子已经过户，房租是否可以由我来收取?