若他儿子是监护人或有公证授权委托书可以待签合同。产权人去世，由继承人协助办理过户。建议在购房合同中约定清楚，必要时可与律师面谈或委托代理

得有房主及产权人授权其儿子售房的委托书才有效。
最好是让产权人自己签一下。
若老人去世，可要求其子女、配偶或其他继承人履行。

没有产权人授权委托书，只是持身份证，权益难以保障。