法律咨询]求助:这合同有效吗?这官司能赢吗? 80年代末的时候,我家对面空地原是社员张某和宋某的耕地(各有一分左右),后来由居委会(原来称大队)收购后划分给社员李某做宅基地,李某打下地基后因为犯事坐牢一关几十年,大队将地回收.
　　后来因为已经下了地基,耕种不便,成为一块荒地,无人问津.
　　 4年后,张某去耕种一年,后去世,另一附近住户王老太便种了起来,种了一年有余,又去世了地就荒了下来(当然,打地基的石头从来没有挖出来过，只在有土的地方耕种的).
　　 这块地位正于我家门口,母亲见无人耕种,就打算我们把捡回来种点.但宋某(与我家邻居)也有意去种.为了避免邻里冲突,我母亲便请张某的儿媳出面假意说是租种他家土地,借他家名义名正言顺的中了这块地当时张家正极为困窘,儿子女儿读书费都无法筹措,我家条件较为宽裕,母亲便给了500块钱,此后每次在他家困窘的时候都稍有资助.张某儿媳一直说:姐,无论什么时候,这块地都是你的,我绝对不争.我们也一直没管.
　　 直到07年,土地升值,我们家位于车站附近,地皮走俏,有人想开发这块地做商品房.因为我们多年一直以他家名义种的,所以开发商找到了张家,有意开发.
　　 后来张家便开始索要这块地.我母亲自然不愿意给.当时我父亲已经去世,而我正在外地读书.张家儿子儿媳隔三岔五来家里寻事,把地里的青菜铲除,站在我家门口乱骂.一来我家无男丁,二来我母亲向来很和善,也从来没有跟别人闹过意见骂过人,三来家里开着旅社,这样天天有人骂实在很难经营.母亲怕我在学校担心她,也不跟我说.虽然我爸爸兄弟众多,但是母亲也不想烦扰别人就没有跟他们说.
　　 等我假期回家,邻居才跟我说别人闹事的事情，我母亲才将实情告诉我,并说实在是迫不得已,地种不成,生意也做不成,旅社一天都要损失好多钱.张家的正读大学的孙子回来拟了份合同,说是签了租地合同就不闹事.我妈没有读过书,又实在是没有办法,不堪其扰,只好签了这份合同,以求安宁,想等我回家后再说.我知道这个合同是不合适的,但是已经签了也没有办法.
　　 转眼一年又过去了,今年大年三十的早上,他们家过来铲地了,并将堆放在地里的物品扔到了边上的沟渠里.当时我们都去爷爷家团年不在家,回来看见后,我母亲很生气,将东西放回去,下午他们家便过来破口大骂.我希望通过其他方式来解决,而不是打架骂人,所以就没让我妈出面,不理会他们.
　　 元宵节前一天,他家一行大大小小气势凶凶的跑过来找我妈,我妈走亲戚不在,他们便将地里的砖头往我家客厅里面砸,我关上门,他们又都堆在我家门口,我一个人在家,就只好选择报警.警察来了，他们才走了.警察说这个星期上班后年过节过了就解决这个纠纷.
　　 17号开学了，我是家附近地区一所高中的教师,所以去上课去了.昨天晚上忽然接到电话说我妈在家被他们张家两口子打了.因为距离比较远,下午又有课,我妈不允许我请假,一时回不去.
　　 但是这事情实在是太欺负人了,我不知道是人善被人欺还是本身是我家的错.我想问一下,那则合同是否真实有效,假如打官司,我家有胜算的可能吗?我希望是哪怕有一丝胜算也要试一试,因为他们家做的实在是太过分了!!!!地其实现在已经很小了,只有六七步了.我也不缺买作料的那点钱,但是他们做的太缺德了,我是真的不想让他们得逞.
　　 真心求教,望能得到解答,不胜感激!!

合同主要内容是:因甲方有闲散地租于乙方耕种,年租金50元,土地只可用于耕作,不可用于其他任何用途.当甲方这块地有其他任何用途时,乙方必须无条件归还土地使用权。署名我母亲的名字，签定合同时他们一家人在场，我母亲一个人去的。没有中人。
　　 这块地产权属于集体，不归我家和他家,本来是集体分配回收后没再分配的荒地，我家把原来的地基石块全部清理了耕种的。
　　但是居委会说:谁种的就是谁的!但是我母亲在昨天的事情发生后，找到居委会领导,他们说有两点我母亲做的不对1、不该给租金,我想500到底算不算租金呢?2、不该签那纸合同，我想知道这合同有效吗。并且说不然这块地就一定是给我们的。
　　 土地还是本属于集体的耕地。不知道能到土管所查到不？而且我们在县城，好象只有国土局。现在我母亲就只说后悔也不说话，打电话也就有气无力的说两句就挂了。我真的希望这事能有转机，因为我母亲都快六十了，这块菜园也种了有二十来年了。肯定特别想不开。我不想她太难过。