欲购一套二手房，但卖方尚未换完按揭款，商定待其还完款办好房产证后完成交易过户，期间卖方要求付定金…… 未通过中介，私人找到一套二手房，准备一次性付款交易过户，但房主贷款尚未还完，协商后决定待其还完贷款办好房产证后双方再办理最后交易过户，期间卖方要求我们付1-2万定金，约定今晚交付。我没有经验，担心受骗，希望热心律师介绍下交定金的手续流程及注意事项，各类合同是否需要第三方在场（何为第三方），事后办理过户是否还有需要注意的问题望不吝赐教.谢谢