我家是农村的，二十年前村委把村里小学房子卖给我爷爷。如今爷爷过世 我家是农村的，二十年前村委把村里小学房子卖给我爷爷。如今爷爷过世，我想问一下以我的名义可以办房产证吗，要是能办的话，我在市里买房子算不算二套房，房子是老房子想翻盖结婚。户口跟我爸妈已经分开了。