有合法用地手续，规划手续，建设许可手续即为合法，可诉讼解决。

与检察院无关

针对你的问题答复如下：

    1，是否小产权房，与土地性质直接相关，如果土地性质为农村集体所有，即使有规划许可证，也无法办理房产证，肯定属于小产权房；
    2，如果土地性质为国有划拨土地，有合法用地手续，规划手续，建设许可手续可以办理房产证，具有商品房的性质，取得房产证后，5年以内不得转让，即便5年以后转让，也需要补缴土地出让金后，才能办理过户手续。

以上答复，如果满意，敬请采纳。