房屋长期漏水，租客未及时发现和反应，造成装修损失 房子租客租住了一年多，这一年内我几乎没有去过。

合同到期收房后发现，由于厨房水槽的上水管长期漏水，造成厨房橱柜严重浸泡，部分板材腐烂；客厅木地板下面大量积水，部分地板腐烂破碎；挨着这块地板的门框由于水往上渗，也发生了严重腐烂。另外家里部分家具和装修由于人为使用不当造成了损坏。

房子出租前这些全都是完好的，房子虽然使用过两年，但因为保养的很好，所有东西还没到需要更换的地步。

房客租住期间没有发现水管漏水，或者发现后没有反应和处理。由于这些都是硬装修，要维修更换起来很难仅局部处理（门框没办法只把烂掉的一小块换掉，橱柜也很难只更换一块板），且人工成本远高于材料本身费用。这样的话，租客该承担多少责任呢？我有权要求租客将损坏部分全部复原到浸水前的状态吗？如果要求租客做经济赔偿的话，赔偿金额该怎么计算？

另外，由于租客没有及时处理，房子现在空置，无法入住或出租，这种情况下我是否有权按出租市价索赔空置损失？