租赁合同及房屋产权证问题 本人想租一间铺，现是“二手房东”转让给我的.
1.想知道房东的房屋产权证是否真实，应该怎样查询呢？怎样看房产证，身份证，户口簿是否伪造呢？
2.如果跟房东签了租赁合同而没有到相关部门登记备案，该合同还有效吗？
3.得到房屋权利人允许，“二手房东”把铺位转给我，转让费应该怎样给他，需要另外开一份合同吗？
希望各位律师们好好回答！谢谢！