请您输入问题标题 您好请问我是在上海购房，准备签订购房书，去交首付款。我是准备用纯公积金贷款，开发商说我要先把首付交掉给我合同，但是要是这段时间要是由于政策的原因公积金管理中心不给我贷款了，我要在规定期限内把剩余的尾款交付齐全，超过时间一天收取万分之三的违约金，退房的话开发商也会在两个月左右才能办理结束这段时间也要支付每天总房价的万分之三的违约金。请问开发商这么说有据可依吗?交完首付后不能贷款下来后面的责任都是我来承担的吗？