你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

可以诉讼维权，

按照合同约定办理，协商不成诉讼解决

您好，一般按合同约定履行，但是，房东既然口头答应，就不属于违约，需要搜集证据，起诉维权

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任