2013年6月租了一套空房子 签了一年的合同 当时房东口头承 2013年6月租了一套空房子 签了一年的合同 当时房东口头承诺不会变卖 我们才配置齐家具 2014年续租但未续签合同 2015年4月房东以资金紧张把房子出售了让我们提前一个月搬出  我们也即时腾出了房子 现在他以房子内电器及墙面损坏及损耗扣除我押金1000 租住期间房子两次因防水问题维修 致使我们无法正常使用 我们要求自己找师傅维修 房东以我们已经搬离拒绝 现压我们一个月房租和一个月押金共计3000元 我们现在该如何维护我权益？？？