房屋纠纷 我有一个问题想向律师咨询一下，谢谢：
甲方曾向乙方出具一张收条---“收到房屋款10万元。”（注：是抵押房屋写成了收到房屋款）落款就是时间和姓名。现在双方发生纠纷。
请问，这一张收条能不能证明是买卖关系？