我们家买的房子连着一个大阳台，我们家在二楼，阳台也在二楼，开发商说阳台免费给我家用 我们家买的房子连着一个大阳台，我们家在二楼，阳台也在二楼，开发商说阳台免费给我家用，但是没有明文合同，我家已经在阳台上铺上瓷砖，可是楼下的人在我完全不知情的情况下把瓷砖杂碎，并且说阳台不是我们家的他想怎么弄就怎么弄。这件事从法律来说怎么看