1、规避法律的事情是不给做公证的。2、无证房产是不准买卖的。如买卖，其风险是很大的。

你买的房子应该是经济适用房，如果不发生争议便好，如果发生争议，根据法律规定，你与卖主签订的买卖合同是无效的。建议你不要一次性把钱全部支付，应适当留一部分，待5年期满过户给你时再行支付。另外，你还要注意，5年到期时，你是否能够找到对方，如果找不到，你过户就麻烦了。