离婚财产分割问题, 共同财产：住房一套，婚前三个月男女双方共同出资付首付款购买婚房，购房合同和银行贷款写的男方的名字．结婚登记后开始付银行按揭．
共同债务：结婚登记后，由于装修和家电等，以女方名字申请银行贷款6万元，还有私人债务2万元．
生育女儿现7月龄
请问：现在双方协议离婚，男方主张他要房子，债务也全部归他，然后再补给我7万元钱．我也同意，但现在银行不同意把贷款转给他，他也没有钱来归还，连补给我的钱都没有，只能打欠条．我能不能起诉要求变卖房产清偿债务后再平分余得房款．
还有，如果起诉，是不是法律上会认为这个房产属于他的婚前财产，我该怎么维护我的权益，这套房子出资我不比他少．甚至比他多，只是婚前没考虑太清楚，只写他一个人的名字