公司改制后原承包人的债权债务如何明确？如何维护自己的权益？ 悬赏分:10分 剩余时间: 14天23小时58分6秒 
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我是韶关一家企业的上海分公司承包人，公司在2003年进行改制至2004年底改制完成，公司在改制时明确“各分公司债权债务自理”；我在1993年承包分公司期间，以分公司名义，个人出资在上海筹建了一栋6层楼房，93年时无法办理房屋产权，我和区政府签订的合同中只有使用权；如今我在上海积极准备办理产权，可当时签订的筹建合同是以分公司名义签的，房屋产权无法办理到我个人名下，我要求公司把属于我个人的上海物业办理到我个人名下，可公司迟迟不做相关手续给我，请问：
1.公司应该办理什么样的相关确权文件给我？公司和我个人签订一份协议以明确上海物业归我个人所有，行吗？（我听人说个人是没法和公司签订协议的，即时签订也是不具有法律效应的，请问，这对吗？）
2.公司办理给我的确权书需要公证吗？如需要，是在上海还是在韶关公证？
3.现在，公司如果不同意办理有关确权法律文件给我，我应如何维权？