从中介手中看到一个房子 情况特殊 想要购买 咨询一下注意事项 该房2012年交房 房主跟开发商有关系 当时只交了定金 没付款没有网签 最近在中介手中看到了这个房子 想要购买 当一手房来购买 走一手房的程序 给房主一部分钱  但是这个情况特殊 想咨询一下都需要注意什么问题 比如说签合同中要注意什么 还有房主那边要怎么弄 谢谢