你好：需结合证据判断

你很可能败诉，但是要提反诉

要看具体情况的，比如如果对方以宅基地产权归于集体为由，确认协议无效，就是成立的。或者要看协议有无欺诈、胁迫、损害国家、集体利益情形等的，具体可以来电详询。