你好，我与房东签了一年租房合同，现在为止才住四个月房东说今年想卖房 你好，我与房东签了一年租房合同，现在为止才住四个月房东说今年想卖房，给我们提建议说帮我们另外找房子，我们还明确声明是不是想我们尽快搬走，房东说最好是这样，那时候答应帮我们承担中介费，那我们现在找好房子跟她确认退钱的事情，因为我们是三月一交，那第二次付款后还有剩两个月房租跟五千块押金，房东现在说是我们违约让我们二选一要么两个月房租没有，帮我们付中介费，要么只付中介费不退房租。我该怎么做