土地证过户问题 我现买一套二手房 是房改房 土地证写有划拨  房产证已办理完过户 但土地使用证还没过户 证本在我这里 。 
请问 1 如果以后开发拆迁会不会受到阻碍赔偿 。
     2 这种房改房 划拨的 能办理过户吗？如不能 怎么办？
     3 办理过户需要买卖双方都去吗 还是我拿房产证和原土地证 去办理就可以 
     4 办理土地证过户需要多少费用