我是去年11月通过烟房中介和卖房房主签订的卖房合同，到了一月 我是去年11月通过烟房中介和卖房房主签订的卖房合同，到了一月卖房的房主因房子在民间借贷房产证无法解押，又续签了补充协议，二月五日交房，但至今不交房，这都五月了他人也不露面，我的一些东西还在该房主家中，经中介调查，该房主因借贷过多房子已经申请财产保全了，我想问我们的这个购房合同还有效吗？如果我不买他的房子，他会不会拿合同来起诉我？