房产纠纷
想租一商铺，但是我听说分二房东跟大房东的，我应该怎么去确认谁是大房东呢？
想租一商铺，但是我听说分二房东跟大房东的，我应该怎么去确认谁是大房东呢？ 想租一商铺，但是我听说分二房东跟大房东的， 几次去了解商铺他来都是不同的人。都说能做主（意思就是说能是大房东两个样）他们说都是一家人。但是我有点怀疑到底哪个是大房东呢？ 我应该怎么去确认谁是大房东呢？ 因为这个关系到以后的纠纷问题的必须都房子的原房东才有权出租对不对？
问题状态：已过期
提问人：494439……（四川－成都）
提问时间：2015-05-05 09:08
提问人：494439……（四川－成都）
提问时间：2015-05-05 09:08
已有8位律师回答了该问题
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您好，以房产证的登记确定所有人
追问：我就让他们拿出房产证嘛？回答：您好，是的。 -
有权出租
追问：我有好几次去那边看看房，而且每次人都不一样，所以说我我知道以后应该跟谁签合同。要是以后出现反悔什么的，说不是大房东签的怎么办？ 我看很多问题都是出现这种情况引起的纠纷。 我应该怎么去确认谁是大房东呢？ -
直接找房主，否则风险大
追问：我应该怎么去确认谁是房主呢？ -
您好，可以直接看一下出租人是否是产权证登记人。
追问：那我该怎么去确认呢？ 叫他们拿出产权证看谁是登记人？回答：是的，这样最直接。同时在租房合同写明，出租人保证为房屋所有人。追问：合同是打印的是不是，我直接在上面填上出租人保证为房屋所有人？回答：您好，如果担心不专业，可以找中介或是律师起草。追问：起草就没有必要了吧，比较不是购房只是租商铺，我只是需要知道谁是原房东也就是房主的可以了？ -
您好，这种情况下，建议您到房管局直接看一下出租人是否是产权证登记人。
追问：我直接去房管局吗？ 那我是不是需要提供出租人的什么资料之类的才能查看呢？ -
若转让房屋需征得大房东同意，否则大房东有权解除与二房东之间房屋租赁合同。
追问：我就是联系他们，我去了好几次都是不同的人而且他们说都是一家人，我怎么知道是不是一家人万一谁跟我签了合同那个人又不是大房东呢？ 所以我就是需要去证明谁是大房东 -
看登记。
追问：在哪儿看登记呢？什么样的登记 -
你好，需要对方出示房产证
追问：要求对方出示房产证看上面的户主名字对不对？
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