朋友借我12.8万元，无法还款，他手上有一套拆迁的房子，因为房子没有封顶没有预售许可证 朋友借我12.8万元，无法还款，他手上有一套拆迁的房子，因为房子没有封顶没有预售许可证，所以没有在房产局备案，但是有法院终审判决的执行文书，这套房归他所有，被法院查封两年，只要开发商预售许可证下来就可以去房产局备案，有备注房子面积及房号，他现在想用这个房子抵押给我，并且进行公证，房子买了之后多出来的款项还给他！我想问问，抵押给我的话，是不是去公证处进行公证我就可以处理他的房子！