买房开发商预告登记办不下来，银行不帮办理，一拖再拖，想违约退房，怎么办？ 律师您好
        本人去年12月10日正式签约嘉湾兆业房子，当时说两礼拜"预告登记”下来，至今还没动静，催了无数次了，对方回应的就是等，当时购买这套房子时候，不知道内部情况，后来知道佳兆业集团资金不足欠银行债务，所以一直在拖延，合同写的16年12月31日交房。但是他们债务累累，银行不肯办理手续，考虑后果我想提出解约合同，请问金律师合同上写的房款的10%由业主买单。但这情况是开发商造成的结果，所以我想问这个违约责任是否是开发商承担？