房屋过户手续及费用。 北京海淀区的一套房。非本人唯一住房。想转让给其他人。是买卖好还是赠予合适。哪个费用较低些。目前这房刚满五年。请详细介绍如果买卖要交什么税，如果赠予要交什么税。买房人是第一套房。房屋面积190平方米。房产证上设计用途为住宅。谢谢。