可以退，但你违约在先，没有违约金就按因提前退房而给房东造成的经济损失来承担责任

应当支付违约金或赔偿损失。

由双方进行协议约定。

难度比较大.

可以退房（解除房屋租赁合同），但是退房租的多少，可能只有与房主商量了。以1-2个月的房租作为房主的损失为宜，其余均可退还。这1-2个月的房租相当于房主重新出租的宽限期间的损失。