李东军律师 VIP2015-04-27 15:48

按合同约定处理即可。

根据法律规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

可以收集固定好证据，例如拍照等，然后直接向法院起诉。 我的补充： 2015-04-27 16:04

不动产所在地的基层人民法院起诉。

可以协商处理，退房或者维修或者相应赔偿，协商不成起诉处理