继承房产 爸爸去世留下两套房产  至今没有过户    继承人有我 和妈妈 还有奶奶    四年后奶奶因病去世    四年之内奶奶都没有要房子的意思   请问奶奶的那部分可以视为放弃继承么     比例应该如何分配