李三勇律师 VIP2015-04-24 10:14

起诉要求赔偿

您好，这个问题只能起诉解决

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

可以直接向法院起诉要求解除合同，并主张返还购房款和违约金。

开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求退房退款。

以上答复，如果满意，敬请采纳。