租房合同有关于提前解约的约定的，按照合同约定办理，无约定，可以与对方协商。

根据租赁合同约定确定是否属违约及违约责任如何承担，没有约定可协商。

当然根据承租合同来，在对方违约的情况下你是可以扣其保证金的。