租房合同是10年,我是房东,合同没到期,想解除怎么办?
需要承担违约责任
租客违约的,出租人有权单方解除并索赔
解除合同需要赔偿违约金。
这要看租赁合同是否约定违约责任承担问题,建议最好双方协商处理。
那就解除,然后承担违约责任。
你好,解除合同需要赔偿违约金。
您好,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
按合同约定解决,或协商解决。
可以通知对方协商解除,并按照合同约定承担违约责任即可。
你好,承担违约责任的,如需帮助来电咨询。
承担违约责任的,如需帮助来电咨询。
具体要看合同内容
你好,一般按照合同约定办理。
您好,对方没有违约项你主张解除需要承担违约责任的
可以单方解除,但是可能要承担违约责任。如果能证明对方违约在先,您也可能不用承担违约责任。
抵押金和剩余的房款全部退还,然后可能要赔偿搬家费,其它的就看情况而定了。不过最好能与租户协商解决
您好,您可以提前一个月通知解约,但是,需要支付违约金。