可以协商处理
如果协商无果，可以以情势变更原则，要求变更履行，不涉及违约的问题。

属于违约，建议与对方协商解决。

合同法
第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

需要依据双方签订买合同来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

建议与对方协商解决，否则应按合同约定处理。