1、可以买房，如果对方阻挠，可以通过诉讼处理。2、关于居住权问题不建议另立协议约定，仅需适当补偿即可。如需帮助可来电沟通。

关键目前产权是谁？由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

您好，可以起诉

如果产证上你有你一个人的名字，你有权利卖。

可起诉取得完全产权，给儿子一定补偿。

你可以出售。

你是有权卖房子的。

产权证上如没有你儿子名字，你有权出售自己房屋。