您好！协议是有效的，可以作为分割财产及赔偿的依据。

房产证是谁的名字?如果是你老公或你们二人的名字，协议书有约束力的。
起诉离婚可主张按协议分割财产。

看协议的内容是否明确具体，有操作性，建议带上材料跟律师详谈。

协议应当有效的。

协议是有效的。东莞律师。

协议是否有效要根据协议形式、内容综合来判断，建议与律师当面咨询，以便得到更详细、专业的解答。